Η ΑΑΔΕ θεσπίζει πρόστιμα για τη μη δήλωση χρήσης ακινήτων
Η ΑΑΔΕ θεσπίζει πρόστιμα για τη μη δήλωση χρήσης ακινήτων
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ) αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στις αρχές Ιουλίου. Σύμφωνα με πρόσφατη τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, προβλέπονται κυρώσεις για τη μη δήλωση της χρήσης ακινήτων, κατ’ αντιστοιχία με τα πρόστιμα που εφαρμόζονται για τα ακαθάριστα οικόπεδα.
σχετικά άρθρα
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) αναμένεται να εκδώσει εντός των προσεχών ημερών την απόφαση που θα καθορίζει τα χρονοδιαγράμματα και τις διαδικασίες υποβολής των δηλώσεων. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα είναι υπόχρεοι να δηλώσουν στο μητρώο τον τρόπο χρήσης των ακινήτων τους, καθώς και όλα τα μισθωτήρια.
Η ΑΑΔΕ θα εστιάσει ιδιαίτερα στις μισθώσεις αγροτεμαχίων και σε εκείνες που συνδέονται με κρατικές επιδοτήσεις, όπως αυτές του ΟΠΕΚΕΠΕ. Η μη εμπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης μπορεί να επισύρει πρόστιμα έως 1.000 ευρώ. Με την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ, θα ανακοινωθεί και η αρχική προθεσμία υποβολής των δηλώσεων, η οποία αναμένεται να είναι πολύμηνη και να επεκτείνεται πέραν της καλοκαιρινής περιόδου για την αποφυγή συνωστισμού.
Βασικές προβλέψεις της τροπολογίας
Το άρθρο 3 της εν λόγω τροπολογίας καθορίζει το πλαίσιο λειτουργίας του ΜΙΔΑ, συνδέοντας τις δηλώσεις χρήσης με την επιβολή προστίμων, ενώ παράλληλα εισάγει μια πρόβλεψη για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Ειδικότερα, προβλέπονται τα εξής πρόστιμα για τη μη υποβολή ή την υποβολή ανακριβών στοιχείων σχετικά με τη χρήση (εκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση) ακινήτου:
- Πρόστιμο 500 ευρώ: Επιβάλλεται σε περίπτωση μη υποβολής της δήλωσης πληροφοριακού χαρακτήρα εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης ή παραχώρησης, ή εντός δύο μηνών από την έναρξη της προθεσμίας υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΟΠΕΚΕΠΕ).
- Πρόστιμο 1.000 ευρώ: Αφορά τον μισθωτή ή παραχωρησιούχο σε περίπτωση εσφαλμένης δήλωσης στοιχείων που χρησιμοποιούνται για τη λήψη επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων. Σημειώνεται ότι λαμβάνεται υπόψη και η αναμενόμενη αύξηση στην επιστροφή ενοικίου από το φθινόπωρο.
- Πρόστιμο 100 ευρώ: Εφαρμόζεται σε περίπτωση υποβολής δήλωσης με εσφαλμένα στοιχεία, εφόσον αυτά δεν χρησιμοποιήθηκαν για την είσπραξη κρατικών ενισχύσεων.
Προϋπόθεση για τη δήλωση χρήσης στο ΜΙΔΑ αποτελεί η προηγούμενη υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9). Αυτό διασφαλίζει την αρχική ενημέρωση του συστήματος με τα ορθά χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιείται εφεξής βάσει της πραγματικής επιφάνειας. Εάν η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποδεικνύει ότι η πραγματική επιφάνεια κτίσματος είναι μικρότερη από αυτή που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στους τίτλους κτήσης ή στην οικοδομική άδεια, ο φόρος θα υπολογίζεται επί της μικρότερης επιφάνειας.
Παράλληλα, θεσπίζεται μεταβατική αμνηστία για προγενέστερες δηλώσεις Ε9, πράξεις προσδιορισμού φόρου και πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ. Αυτές δεν θα θεωρούνται ανακριβείς και δεν θα επισύρουν κυρώσεις, στο βαθμό που αφορούν κτίσματα με μικρότερη πραγματική επιφάνεια. Οι αλλαγές αυτές θα εφαρμοστούν στον ΕΝΦΙΑ από το έτος 2027 και μετά.
Έλεγχοι και πρόστιμα για τα ακαθάριστα οικόπεδα
Στο μεταξύ, μετά την ολοκλήρωση της προθεσμίας για τον καθαρισμό οικοπέδων και τη δήλωσή τους στην ειδική πλατφόρμα την προηγούμενη Δευτέρα (22/6), ξεκίνησε η επόμενη φάση εφαρμογής των μέτρων πυροπροστασίας, με την έναρξη των ελέγχων.
Δήμοι και Πυροσβεστική Υπηρεσία έχουν θέσει σε λειτουργία τους ελεγκτικούς μηχανισμούς για τον εντοπισμό ακαθάριστων εκτάσεων και την επιβολή των προβλεπόμενων κυρώσεων. Συνεργεία της Πολιτικής Προστασίας διενεργούν αυτοψίες και καταγραφές, ενώ όπου κρίνεται απαραίτητο, προβαίνουν σε καθαρισμούς με τη συνδρομή δημοτικών συνεργείων ή ιδιωτών εργολάβων.
Συνολικά, 765.489 δηλώσεις καθαρισμού οικοπέδων καταγράφηκαν έως τη λήξη της προθεσμίας, σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας. Το Υπουργείο υπογραμμίζει την ανάγκη συνέχισης των καθαρισμών καθ’ όλη τη διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου, παρά την αύξηση των δηλώσεων σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Όσον αφορά τα προβλεπόμενα πρόστιμα:
- Πρόστιμο 500 ευρώ επιβάλλεται σε όσους δεν έχουν καθαρίσει το οικόπεδό τους και δεν έχουν υποβάλει τη σχετική δήλωση.
- Πρόστιμο 100 ευρώ σε όσους έχουν προβεί σε καθαρισμό, αλλά δεν έχουν υποβάλει τη σχετική δήλωση.
- Πρόστιμο 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιβάλλεται για μη καθαρισμό οικοπέδου ή ακάλυπτου χώρου, με ελάχιστο ποσό τα 200 ευρώ και ανώτατο τα 2.000 ευρώ.
- Η υποβολή ψευδούς δήλωσης επισύρει χρηματική ποινή 5.000 ευρώ και ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών.
Οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν ποινικές ευθύνες, πέραν των προστίμων, σε περίπτωση πρόκλησης πυρκαγιάς λόγω ακαθάριστου οικοπέδου.
