Η JPMorgan θέλει να γίνει στεγαστική πολιτική χωρίς να είναι κράτος
Η τράπεζα υπόσχεται 750 δισ. δολάρια έως το 2035 για κατοικία, δείχνοντας ότι το housing shortage έγινε πεδίο ιδιωτικής χρηματοδότησης και πολιτικής επιρροής.
The news: Η JPMorgan ανακοίνωσε σχέδιο να διοχετεύσει πάνω από 750 δισ. δολάρια στην κατοικία έως το 2035, στο πλαίσιο της American Dream Initiative. Η τράπεζα θέλει να αυξήσει τη στεγαστική δανειοδότηση κατά πάνω από 40%, βοηθώντας 500.000 πελάτες να αγοράσουν σπίτια. Το σχέδιο σημαίνει σχεδόν 40% αύξηση του κεφαλαίου που θα διοχετευθεί στην κατοικία σε σχέση με την προηγούμενη δεκαετία. Η JPMorgan θα στοχεύσει επίσης στη δημιουργία και διατήρηση πάνω από 1 εκατ. προσιτών κατοικιών, θα προωθήσει πολιτικές υπέρ της ανάπτυξης και θα προσλάβει 850 νέους home lending advisors. Το 2025 είχε δημιουργήσει 52,8 δισ. δολάρια σε στεγαστικά δάνεια, σχεδόν 30% πάνω από το 2024.
σχετικά άρθρα
The backstage: Το παρασκήνιο είναι ότι το στεγαστικό πρόβλημα των ΗΠΑ έχει γίνει τόσο μεγάλο ώστε οι μεγάλες τράπεζες μπαίνουν να παίξουν ρόλο σχεδόν ημι-δημόσιας πολιτικής. Η έλλειψη κατοικιών, οι υψηλές τιμές και τα ακριβά επιτόκια έχουν αφήσει εκατομμύρια αγοραστές εκτός αγοράς. Το κράτος μπορεί να δίνει ρυθμίσεις, αλλά η χρηματοδότηση περνά από τράπεζες, developers, τοπικές αρχές και κεφαλαιαγορές.
Η JPMorgan δεν κάνει φιλανθρωπία. Χτίζει relationship banking σε ένα πεδίο με τεράστια πολιτική και οικονομική αξία. Όποιος χρηματοδοτεί κατοικία, χρηματοδοτεί τοπική ανάπτυξη, μικρές επιχειρήσεις, wealth creation και δημογραφική σταθερότητα. Ταυτόχρονα, αποκτά επιρροή στη συζήτηση για zoning, permits, tax credits και public-private partnerships.
Το ενδιαφέρον είναι ότι η τράπεζα θέλει να προεδρεύσει στο νέο Housing Advisory Council του U.S. Chamber of Commerce. Δηλαδή δεν χρηματοδοτεί μόνο κατοικίες. Θέλει θέση στο τραπέζι που θα αποφασίζει πώς θα χτιστούν.
