Το ΜΙΔΑ επιβάλλει πρόστιμα έως 1.000 ευρώ για αδήλωτες μισθώσεις
Το ΜΙΔΑ επιβάλλει πρόστιμα έως 1.000 ευρώ για αδήλωτες μισθώσεις
Πρόστιμα έως 1.000 ευρώ προβλέπει το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) για περιπτώσεις μη δήλωσης μισθώσεων ή δωρεάν παραχωρήσεων ακινήτων, καθώς και για την υποβολή ανακριβών στοιχείων με σκοπό τη λήψη επιδομάτων, επιδοτήσεων και ενισχύσεων.
σχετικά άρθρα
Σύμφωνα με τροπολογία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή, τα προβλεπόμενα πρόστιμα διαμορφώνονται ως εξής:
- Πρόστιμο 500 ευρώ, σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης για την ενημέρωση του ΜΙΔΑ σχετικά με τη χρήση ακινήτου (εκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση), εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης ή παραχώρησης. Το ίδιο ισχύει και εντός δύο μηνών από την έναρξη της προθεσμίας υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης, όπου η ενημέρωση του ΜΙΔΑ αποτελεί προϋπόθεση για τη χορήγηση αγροτικών ενισχύσεων.
- Πρόστιμο 1.000 ευρώ, εάν ο μισθωτής ή ο παραχωρησιούχος υποβάλει δήλωση με ανακριβή στοιχεία που χρησιμοποιούνται για τη χορήγηση επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων.
- Πρόστιμο 100 ευρώ, εάν η δήλωση περιέχει ανακριβή στοιχεία αλλά δεν αξιοποιείται για τη χορήγηση επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων.
Το ΜΙΔΑ, με αναμενόμενη ενεργοποίηση στις αρχές Ιουλίου, αποσκοπεί στη δημιουργία ψηφιακού φακέλου για κάθε ακίνητο. Σε αυτόν τον φάκελο θα καταγράφονται η ιδιοκτησία και η χρήση των ακινήτων, με στόχο την ενοποίηση των δεδομένων που αφορούν ιδιοκτήτες, χρήστες και φορολογικές υποχρεώσεις. Επιπλέον, το Μητρώο λειτουργεί ως εργαλείο για τον εντοπισμό περιπτώσεων υποβολής ανακριβών στοιχείων με σκοπό την αδικαιολόγητη λήψη επιδομάτων, ενισχύσεων και επιδοτήσεων.
Ενημέρωση του Ε9
Η εν λόγω διάταξη προβλέπει επίσης ότι, προτού υποβληθεί δήλωση πληροφοριακού χαρακτήρα για τη χρήση ενός ακινήτου στο Μ.Ι.Δ.Α., είναι απαραίτητο να έχει προηγηθεί η υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9), διασφαλίζοντας έτσι την ενημέρωση των βασικών στοιχείων του.
ΕΝΦΙΑ με «κλειδί» την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου
Από το έτος 2027, προβλέπονται αλλαγές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, καθώς θα λαμβάνεται υπόψη η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου. Στόχος είναι ο φόρος να προσδιορίζεται βάσει της πραγματικής επιφάνειας των κτισμάτων.
Επί του παρόντος, ο προσδιορισμός του ΕΝΦΙΑ βασίζεται στα στοιχεία του Κτηματολογίου, του τίτλου κτήσης ή της οικοδομικής άδειας. Σε περίπτωση που η πραγματική επιφάνεια ενός ακινήτου είναι μεγαλύτερη από την αναγραφόμενη στα εν λόγω έγγραφα ή έχει μεταβληθεί η χρήση του, ο φόρος υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια και χρήση.
Για κτίσματα με εκδοθείσα Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, εάν η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη από αυτή που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια, θα λαμβάνεται υπόψη η επιφάνεια που προκύπτει από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου.
Τέλος, η διάταξη ορίζει ότι οι ήδη εκδοθείσες δηλώσεις Ε9, οι πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ δεν θα θεωρούνται ανακριβή ούτε θα επιβάλλονται κυρώσεις, στις περιπτώσεις όπου η πραγματική επιφάνεια, όπως αποδεικνύεται από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, είναι μικρότερη από την αναγραφόμενη στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια. Η πρόβλεψη αυτή αφορά και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ που έχουν ήδη εκδοθεί.
