Από την 1η Μαΐου, τίθενται σε ισχύ σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση των ανείσπρακτων ενοικίων, με βασικό στόχο την ταχύτερη ανάκτηση των οφειλών και την άμεση απόδοση των ακινήτων στους ιδιοκτήτες. Το νέο πλαίσιο αποσκοπεί στη μείωση των καθυστερήσεων που επιβάρυναν τη δικαστική διαδικασία μέχρι σήμερα.
σχετικά άρθρα
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου δεν θα εκδίδονται πλέον από δικαστές, αλλά από πιστοποιημένους δικηγόρους. Αυτή η αλλαγή αποσκοπεί στον περιορισμό των πολύμηνων αναμονών που προκαλούνταν από αναβολές και τον φόρτο εργασίας των δικαστηρίων.
Η νέα διαδικασία θα εφαρμόζεται σε περιπτώσεις λήξης μίσθωσης ή παραμονής ενοικιαστή χωρίς συμφωνία. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η αποστολή εξώδικου τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από την έναρξη της διαδικασίας, ώστε να διασφαλίζεται η νόμιμη ενημέρωση του ενοικιαστή.
Οι δικηγόροι που θα συμμετέχουν στο σύστημα οφείλουν να διαθέτουν τουλάχιστον τετραετή εμπειρία, να είναι ταμειακά ενήμεροι και να μην έχουν υποστεί σοβαρές πειθαρχικές κυρώσεις. Επιπλέον, προβλέπεται υποχρεωτική επιμόρφωση, ενώ οι υποθέσεις θα ανατίθενται μέσω καταλόγων των Δικηγορικών Συλλόγων ανά Πρωτοδικείο, με σειρά προτεραιότητας για τη διασφάλιση της διαφάνειας.
Η έκδοση κάθε διαταγής θα ολοκληρώνεται εντός 20 ημερών από την ανάθεση, καλύπτοντας τόσο τα οφειλόμενα ενοίκια όσο και την απόδοση του ακινήτου. Το κόστος ορίζεται σε 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και 300 ευρώ για την απόδοση μισθίου, με τις πληρωμές να πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά μέσω των Δικηγορικών Συλλόγων.
