Η Ελλάδα καταγράφει χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων από ΕΚΤ
Ο έντονος ανταγωνισμός μεταξύ των ελληνικών τραπεζών στην αγορά των στεγαστικών δανείων συμβάλλει στην αποκλιμάκωση των επιτοκίων τους τελευταίους μήνες. Σε μια περίοδο όπου η στεγαστική κρίση αποτελεί μείζονα κοινωνική και οικονομική πρόκληση στην Ευρώπη, οι δανειολήπτες στην Ελλάδα έχουν πρόσβαση σε σταθερά στεγαστικά δάνεια με κόστος χαμηλότερο από τον μέσο όρο της ευρωζώνης, ακόμα και σε περιπτώσεις διάρκειας σταθερού επιτοκίου άνω των δέκα ετών.
σχετικά άρθρα
Τα στοιχεία του Μαΐου είναι χαρακτηριστικά. Στην κατηγορία των στεγαστικών δανείων με περίοδο σταθερού επιτοκίου από ένα έως πέντε έτη, το μέσο επιτόκιο στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 3,10%, έναντι 3,47% στην ευρωζώνη. Αυτή η επίδοση κατατάσσει την Ελλάδα στην πέμπτη φθηνότερη θέση μεταξύ των κρατών της ζώνης του ευρώ για τη συγκεκριμένη κατηγορία. Η ταξινόμηση αυτή προέρχεται από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) και αφορά νέα στεγαστικά δάνεια προς νοικοκυριά με αρχική περίοδο καθορισμένου επιτοκίου μεταξύ ενός και πέντε ετών.
Οι διαφορές μεταξύ των χωρών της ευρωζώνης παραμένουν σημαντικές. Στην υψηλότερη πλευρά της στεγαστικής πίστης στην ευρωζώνη βρίσκονται η Λετονία, με μέσο επιτόκιο 8,28%, η Λιθουανία, με 4,44%, και η Γερμανία, με 3,92%. Αντίθετα, τα χαμηλότερα επιτόκια καταγράφονται στη Μάλτα με 1,75%, στην Κροατία με 2,68% και στην Πορτογαλία με 2,78%. Η Ελλάδα, με το 3,10%, τοποθετείται κάτω από τον μέσο όρο της ευρωζώνης και πολλών άλλων χωρών.
Όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο άνω των δέκα ετών, το μέσο επιτόκιο στην Ελλάδα ανήλθε στο 3,08%, οριακά χαμηλότερο ακόμα και από την κατηγορία σταθερού επιτοκίου έως πέντε ετών. Στην ευρωζώνη, το αντίστοιχο μέσο επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 3,32%. Και σε αυτή την κατηγορία, η Ελλάδα κατατάσσεται έκτη φθηνότερη στη ζώνη του ευρώ. Σύμφωνα με την ίδια ταξινόμηση της ΕΚΤ, τα υψηλότερα επιτόκια παρατηρούνται στη Σλοβακία με 5,28%, στη Λετονία με 5,20% και στη Γερμανία με 3,98%. Τα χαμηλότερα καταγράφονται στη Βουλγαρία με 2,52%, στην Ισπανία με 2,62% και στην Κροατία με 2,94%.
Τα τελευταία χρόνια, το ελληνικό τραπεζικό σύστημα έχει προβεί σε σημαντικό εκσυγχρονισμό των διαδικασιών στεγαστικής πίστης, αξιοποιώντας ψηφιακές τεχνολογίες και αυτοματοποιημένα μοντέλα αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας. Οι επενδύσεις αυτές έχουν συντελέσει στη μείωση του χρόνου προέγκρισης και εκταμίευσης των στεγαστικών δανείων, ειδικά σε περιπτώσεις απουσίας νομικών, τεχνικών ή άλλων εκκρεμοτήτων που σχετίζονται με το ακίνητο ή τον φάκελο χρηματοδότησης. Επιπλέον, οι τράπεζες έχουν αναπτύξει κεντροποιημένες μονάδες στεγαστικής πίστης και δίκτυο εξειδικευμένων συμβούλων, οι οποίοι παρέχουν προσωποποιημένη υποστήριξη. Παράλληλα, η ψηφιοποίηση της διαδικασίας διευρύνεται, με την ηλεκτρονική υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών να εφαρμόζεται ήδη από αρκετές τράπεζες, ενισχύοντας την ταχύτητα, τη διαφάνεια και τη συνολική εμπειρία εξυπηρέτησης των πελατών.
