Ακίνητα: Η στέγαση πολυτέλεια και οι τιμές σε άνοδο στην Ελλάδα
Η απόκτηση κατοικίας έχει καταστεί δυσπρόσιτη για την πλειονότητα των Ελλήνων, καθώς τα ακίνητα και η στέγαση θεωρούνται πλέον πολυτέλεια.
Ακίνητα: Η στέγαση πολυτέλεια και οι τιμές σε άνοδο στην Ελλάδα
Κατά την τελευταία δεκαετία, οι τιμές στην αγορά ακινήτων έχουν καταγράψει αύξηση που αγγίζει το 85%, καθιστώντας την ιδιοκατοίκηση ακόμα πιο δύσκολη.
σχετικά άρθρα
Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα του Βύρωνα, όπου ένα διαμέρισμα 93 τ.μ. στον 4ο όροφο, χωρίς ανακαίνιση και χωρίς θέση στάθμευσης, διατίθεται προς 230.000 ευρώ, ήτοι περίπου 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ανάλογα με την παλαιότητα του ακινήτου και την τοποθεσία, οι τιμές εκκινούν από τα 3.000 ευρώ και μπορούν να ξεπεράσουν τα 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Αυτή η κατάσταση οδηγεί πολλούς νέους, ακόμα και άνω των 30 ετών, να παραμένουν στο πατρικό τους σπίτι, καθώς αδυνατούν να αποκτήσουν δική τους στέγη.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το 55% των ακινήτων που προσφέρονται προς πώληση έχουν τιμή άνω των 200.000 ευρώ, ποσό που κρίνεται απαγορευτικό για την πλειονότητα των πολιτών, δεδομένου ότι οι μισθοί επαρκούν οριακά για τα βασικά έξοδα. Επιπλέον, ένα στα τρία ακίνητα που διατίθενται αφορά κατοικίες άνω των 120 τ.μ., ενώ η ζήτηση συγκεντρώνεται σε μικρότερες κατοικίες. Στις περιφέρειες Αττικής και Θεσσαλονίκης, μόλις το 30% των διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση είναι κάτω των 60 τ.μ., σε αντίθεση με άλλες περιοχές όπου το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει το 55%.
Ανάλυση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ) υπογραμμίζει ότι η ελληνική στεγαστική αγορά αντιμετωπίζει όχι μόνο έλλειψη κατοικιών, αλλά και σημαντικές ανισότητες στην κατανομή τους. Το ΔΝΤ επισημαίνει ότι το πρόβλημα της στέγασης δεν οφείλεται αποκλειστικά στη μειωμένη προσφορά, αλλά και στη μη ορθολογική κατανομή του υπάρχοντος αποθέματος, τονίζοντας την ανάγκη για τεκμηριωμένες αποφάσεις πολιτικής για την αποτελεσματική αντιμετώπιση της κρίσης.
Ενώ οι ζητούμενες τιμές καταγράφουν άνοδο, το διαθέσιμο εισόδημα έχει αυξηθεί κατά 47%, ποσοστό το οποίο δεν είναι επαρκές για να καλύψει το συνεχώς αυξανόμενο κόστος στέγασης. Προβλέπεται ότι έως το 2025, το διάμεσο στεγαστικό κόστος θα υπερβαίνει το ένα τρίτο του διαθέσιμου εισοδήματος, με σχεδόν δύο στα πέντε νοικοκυριά να δαπανούν πάνω από το 40% των αποδοχών τους για τη στέγασή τους.
