Το real estate των υπερπλουσίων: Η μυστική αγορά που αντέχει στην κρίση των ακινήτων
Πώς το 1% των δισεκατομμυριούχων κινεί τα νήματα σε Λονδίνο και Νέα Υόρκη μέσω κλειστών δικτύων
Ενώ οι τίτλοι των ειδήσεων μιλούν για κρίση στην αγορά ακινήτων, υψηλά επιτόκια και πτώση των τιμών για τον μέσο πολίτη, στο ανώτατο οικονομικό στρώμα επικρατεί μια εντελώς διαφορετική πραγματικότητα. Οι αγοραπωλησίες κατοικιών αξίας δεκάδων εκατομμυρίων δολαρίων όχι μόνο δεν έχουν μειωθεί, αλλά γίνονται με ρυθμούς ρεκόρ. Το μυστικό; Αυτές οι συναλλαγές δεν εμφανίζονται ποτέ στις δημόσιες λίστες των μεσιτικών γραφείων.
σχετικά άρθρα
Η αγορά των «off-market» ακινήτων λειτουργεί σαν ένα κλειστό κλαμπ. Οι πλούσιοι ιδιοκτήτες και οι αγοραστές χρησιμοποιούν εξειδικευμένους δικηγόρους και καταπιστεύματα (trusts) για να διατηρήσουν την ανωνυμία τους. Τα ακίνητα αλλάζουν χέρια μέσω προσωπικών επαφών και private banking δικτύων. Με αυτόν τον τρόπο, οι δισεκατομμυριούχοι αποφεύγουν τη φορολογική στοχοποίηση, τις περίεργες ματιές των δημοσιογράφων και τις διακυμάνσεις της ελεύθερης αγοράς.
Το παρασκήνιο δείχνει ότι αυτή η τάση τροφοδοτείται από την ανάγκη για ασφαλή καταφύγια κεφαλαίων. Σε περιόδους πληθωρισμού, η υπερπολυτελής γη στο Μανχάταν, το Λονδίνο ή το Μονακό θεωρείται πιο ασφαλής από τα ομόλογα. Η δημιουργία αυτής της παράλληλης, αόρατης αγοράς ακινήτων στερεί πολύτιμα στοιχεία από τις φορολογικές αρχές και τις στατιστικές υπηρεσίες, καθιστώντας αδύνατη την αποτύπωση του πραγματικού πλούτου που κινείται στις μητροπόλεις του κόσμου.
