Επώνυμοι παράγοντες της πολιτικο-οικονομικής ζωής στρέφονται τελευταία κατά του προγράμματος Χρυσή Βίζα- Golden Visa χρησιμοποιώντας λαϊκίστικα επιχειρήματα προπαγάνδας, φέροντας προ τετελεσμένων την αγορά ακινήτων αλλά και όσους δραστηριοποιούνται στο συγκεκριμένο πρόγραμμα.
σχετικά άρθρα
Επιβάλλεται λοιπόν, η μεν κυβέρνηση να ξεκαθαρίσει τις προθέσεις της και να μην αφήνει αναπάντητο τον «πόλεμο», οι δε μεσίτες να επισπεύσουν τις διαδικασίες για τους πελάτες τους, καθώς… στην Ελλάδα ζούμε και κανένας δεν μπορεί να ξέρει τι του ξημερώνει…
ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΟΙ ΜΥΘΟΙ
- Το πρόγραμμα έχει φέρει στη χώρα μας και στους ιδιοκτήτες, περισσότερα από 13,5 δισ. ευρώ σε 11 χρόνια. Ποσοστό, δηλαδή, που αντιστοιχεί περίπου στο 5% του ΑΕΠ. Λίγα είναι;
- Οι αγοραστές ακινήτων από το εξωτερικό που θέλουν να αποκτήσουν τη χρυσή βίζα, με τις νέες ρυθμίσεις που τώρα ισχύουν, υποχρεούνται να αγοράζουν ακίνητο αξίας άνω των 800.000 (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, νησιά άνω των 3.100 κατοίκων) ή άνω των 400.000 στην υπόλοιπη χώρα.
- Απαγορεύεται ρητά, τα ακίνητα που αγοράζονται να χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.
Με τα δεδομένα αυτά, καταρρίπτεται ο μύθος ότι αν κόψουμε την Golden Visa θα πέσουν και οι τιμές των ακινήτων για τους εγχώριους αγοραστές ή και τα ενοίκια για τους εγχώριους ενοικιαστές. Και λέμε «μύθος», γιατί ποιος πιστεύει πως το πρόβλημα στέγης που υπάρχει στην Ελλάδα θα λυθεί αν δεν πουληθούν σε ξένους ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ; Έχουν η πλειοψηφία των νέων ζευγαριών ή μπορούν με τους μισθούς που παίρνουν να δανειστούν από τις τράπεζες ποσά για να καλύψουν αγορά ακινήτου άνω των 400.000 ευρώ; Απίστευτα πράγματα!
Και άλλη μία αδιαμφισβήτητη αλήθεια: Τα ακίνητα που αφορούν στη χορήγηση χρυσής βίζας διατίθενται από τους νέους ιδιοκτήτες, στη μεγάλη τους πλειοψηφία, για μακροχρόνια και όχι για βραχυχρόνια μίσθωση. Άρα, αντίθετα από ό,τι έχει περάσει ως προπαγάνδα στην κοινωνία, όχι μόνο δεν μειώνεται, αλλά αυξάνεται η προσφορά ενοικιαζόμενης κατοικίας με τη χρυσή βίζα.
Το μόνο που θα επιτύχουν εκείνοι που βάλουν κατά της Χρυσής Βίζας και ζητούν όλο και πιο πιεστικά από την κυβέρνηση να την καταργήσει, είναι να μηδενίσουν τις εισροές ιδιωτικών κεφαλαίων στη χώρα και τα συγκεκριμένα μεγάλα ακίνητα, επειδή όπως είπαμε δεν μπορούν να τα αγγίξουν Έλληνες εσωτερικού, να μείνουν στα αζήτητα. Και μένοντας στα αζήτητα, κάποια στιγμή οι ιδιοκτήτες θα ρίξουν τις τιμές και θα τα πάρουν αυτοί, οι…προστάτες του λαού.
Επίσης, πολλές πλευρές, βασιζόμενες στην άγνοια της κοινωνίας, «πιπιλάνε την καραμέλα» ότι ξεπουλιέται η χώρα και αφελληνίζεται.
Καλό είναι να μάθουμε όλοι ότι από την αρχή του προγράμματος της χρυσής βίζας τον Απρίλιο του 2014, έως και τα τέλη του 2025, μόνο 31.000 είναι οι πολίτες ξένων χωρών, κυρίως επενδυτές, που έχουν λάβει τη Golden Visa.
Ερώτηση: Αυτοί οι 31.000 αγοραστές σπιτιών στα τελευταία 10 χρόνια απειλούν την …εθνική μας ταυτότητα; Ή μήπως κάποιοι θέλουν να αποσιωπήσουν ότι ο αφελληνισμός της κατοικίας, έχει μεγάλη βάση και στα funds που έχουν αγοράσει σε τιμές 15% της αξίας από τις τράπεζες μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια και προσημειωμένες κατοικίες μετά την οικονομική κρίση και τα μνημόνια;
Η ΚΟΜΙΣΙΟΝ ΚΑΙ ΟΙ ΦΟΒΟΙ ΤΗΣ
Ως γνωστόν, η «Χρυσή Βίζα» παρέχει στον επενδυτή άδεια διαμονής διάρκειας πέντε ετών, η οποία συνεπάγεται και ελεύθερη κίνηση εντός της ΕΕ. Η «εξίσωση» με τους Ευρωπαίους πολίτες σε ό,τι αφορά την ελεύθερη μετακίνηση έχει προκαλέσει αντιδράσεις.
Το 2022 η Κομισιόν κάλεσε τα κράτη – μέλη να καταργήσουν προγράμματα πολιτογράφησης επενδυτών («χρυσά διαβατήρια»), όπως αυτά της Κύπρου και της Μάλτας και να αυστηροποιήσουν τους ελέγχους για τη χορήγηση «Χρυσής Βίζα» για λόγους ασφαλείας. Τον Απρίλιο του 2025, το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο έκρινε το πρόγραμμα της Μάλτας παράνομο, τονίζοντας ότι η υπηκοότητα της ΕΕ δεν μπορεί να αποτελεί εμπόρευμα.
ΟΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΤΟ ΔΙΕΘΝΕΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ
- Περίπου 11.400 αιτήσεις εκκρεμούσαν στις αρχές του 2026, ενώ οι απορρίψεις είναι πολύ χαμηλές. Υψηλό ενδιαφέρον από Κίνα, Τουρκία, Ιράν, Ρωσία, Αίγυπτο, Ισραήλ και Βρετανία.
- Οι Ασιάτες, κυρίως από την Κίνα, εξακολουθούν να κυριαρχούν, με τους Κινέζους να κατέχουν το 47,9% των ισχυουσών αρχικών αδειών
- Η αβεβαιότητα οδηγεί σε αύξηση αιτημάτων από Τουρκία, Ισραήλ, Ιράν και Λίβανο, οι οποίες μαζί αντιστοιχούν στο 27,7% των αδειών.
- Παρατηρείται αύξηση ενδιαφέροντος από το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ, που βρίσκονται στην 5η και 7η θέση αντίστοιχα.
