Θεσσαλονίκη: Κλειδώνει το Airbnb! Πρόστιμα φωτιά
Βόμβα στην αγορά της Θεσσαλονίκης! Νέοι, σούπερ αυστηροί περιορισμοί μπαίνουν από σήμερα σε εφαρμογή για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, «κλειδώνοντας» το ιστορικό κέντρο της πόλης έως το τέλος του 2026. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε αναβρασμό, καθώς οι αλλαγές επηρεάζουν άμεσα χιλιάδες περιουσίες και επενδυτικά σχέδια.
σχετικά άρθρα
Συγκεκριμένα, η Α’ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, που αγκαλιάζει το εμπορικό και ιστορικό κέντρο, βλέπει να «παγώνουν» οι νέες εγγραφές Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Αυτό σημαίνει ότι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026, κανείς δεν μπορεί να δηλώσει νέο ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση, αν δεν έχει ήδη ΑΜΑ από πριν την 1η Ιουλίου.
Προσοχή χρειάζεται και στις μεταβιβάσεις: αν πουλήσετε, δωρίσετε ή κάνετε γονική παροχή ένα ακίνητο με ενεργό ΑΜΑ, αυτό διαγράφεται αυτόματα. Ο νέος ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να εκδώσει δικό του ΑΜΑ όσο ισχύει η απαγόρευση. Εξαίρεση αποτελεί μόνο η κληρονομική διαδοχή, που δεν επηρεάζεται.
Η κίνηση αυτή ευθυγραμμίζει τη Θεσσαλονίκη με την Αθήνα, όπου αντίστοιχα μέτρα εφαρμόζονται ήδη στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα. Στόχος είναι ο έλεγχος της ανεξέλεγκτης επέκτασης των Airbnb, που προκαλεί προβλήματα στη διαθεσιμότητα κατοικιών και τις τιμές των ενοικίων στα μεγάλα αστικά κέντρα. Αυτή η εξέλιξη αγγίζει άμεσα την Οικονομία της πόλης και τις Επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τουριστικό κλάδο.
Το «κερασάκι στην τούρτα» είναι τα τσουχτερά πρόστιμα. Για παράνομη μίσθωση, η ΑΑΔΕ επιβάλλει πρόστιμο ίσο με το 50% των εισοδημάτων, με ελάχιστο ποσό τις 20.000 ευρώ. Αν ξανασυμβεί μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται στις 40.000 ευρώ! Η τσέπη των παραβατών θα «πονέσει» πολύ.
Αυτές οι ρυθμίσεις αλλάζουν το παιχνίδι για χιλιάδες ιδιοκτήτες και επενδυτές στη Θεσσαλονίκη. Το μέλλον των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην πόλη διαγράφεται αβέβαιο και απαιτεί άμεση προσαρμογή από όλους τους εμπλεκόμενους. Είστε έτοιμοι για τις νέες ισορροπίες στην αγορά ακινήτων;
