Το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σταθερής διάρκειας έως πέντε έτη στην Ελλάδα υποχώρησε τον Φεβρουάριο του 2026 στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων εννέα ετών, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ). Ειδικότερα, διαμορφώθηκε στο 2,95% από 3,13% τον Ιανουάριο του ίδιου έτους, καταγράφοντας πτώση κάτω από το όριο του 3% για πρώτη φορά από τις αρχές του 2017. Εκείνη την περίοδο, τα επιτόκια δανεισμού από την ΕΚΤ ήταν μηδενικά, ενώ σήμερα ανέρχονται στο 2,15%.
σχετικά άρθρα
Η εξέλιξη αυτή καθιστά την Ελλάδα την πέμπτη φθηνότερη χώρα της ευρωζώνης στην κατηγορία αυτή των δανείων, η οποία χαρακτηρίζεται ως μία από τις πλέον δημοφιλείς επιλογές των δανειοληπτών στεγαστικής πίστης κατά την τρέχουσα περίοδο.
Τα στοιχεία της ΕΚΤ αναφέρουν ότι το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθερής διάρκειας έως πέντε έτη στην ευρωζώνη ανήλθε στο 3,37%. Οι χώρες με τα φθηνότερα επιτόκια στην εν λόγω κατηγορία είναι η Μάλτα (1,71%), η Πορτογαλία (2,72%), η Βουλγαρία (2,90%), η Κροατία (2,92%) και η Ελλάδα (2,95%).
Στον αντίποδα, οι ακριβότερες χώρες περιλαμβάνουν τη Λετονία (8,41%), την Εσθονία (6,34%), τη Λιθουανία (5,94%), την Ολλανδία (3,73%) και το Βέλγιο (3,73%). Όσον αφορά τις τρεις μεγαλύτερες οικονομίες της ευρωζώνης, το μέσο σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων έως πέντε έτη διαμορφώθηκε τον Φεβρουάριο 2026 στο 3,63% στη Γερμανία, στο 3,53% στην Ιταλία και στο 3,31% στη Γαλλία.
Στην Ελλάδα, η στεγαστική πίστη έχει εισέλθει σε θετικό έδαφος όσον αφορά τις καθαρές ροές από τον Οκτώβριο του 2025, μετά από αρκετά χρόνια αρνητικών επιδόσεων. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η δωδεκάμηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριο του 2026 ανήλθε στο +1,1%.
Εκτιμήσεις τραπεζών αναφέρουν ότι το μέσο ύψος στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα ξεπερνά τις 100.000 ευρώ. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το υψηλό ποσοστό έγκρισης αιτήσεων στεγαστικού δανείου τους τελευταίους μήνες, το οποίο υπερβαίνει το 85% και φθάνει το 90%. Αυτή η εξέλιξη υποδηλώνει τόσο τη βελτίωση της ποιότητας των αιτημάτων όσο και μια πιο ώριμη και συνειδητοποιημένη προσέγγιση των δανειοληπτών προς τη στεγαστική πίστη.
