Lamda Development: Άλμα 35% στις πωλήσεις, εισπράξεις άνω των 1,7 δισ. από το Ελληνικό
Η Lamda Development κατέγραψε ιδιαίτερα ισχυρές επιδόσεις κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση πωλήσεων, νέα ιστορικά υψηλά λειτουργικής κερδοφορίας και περαιτέρω πρόοδο στην ανάπτυξη του έργου του Ελληνικού.
σχετικά άρθρα
Οι ενοποιημένες πωλήσεις του Ομίλου ανήλθαν στα 143 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 35% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2025, γεγονός που αντανακλά τη δυναμική των δραστηριοτήτων της εταιρείας και τη συνεχιζόμενη πρόοδο του επενδυτικού της προγράμματος.
Ιδιαίτερα θετική ήταν η εικόνα και σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας, καθώς το Operating Malls EBITDA διαμορφώθηκε σε νέο ιστορικό υψηλό, φθάνοντας τα 24,9 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 5% σε ετήσια βάση. Παράλληλα, νέο ρεκόρ κατέγραψε και η Μαρίνα Φλοίσβου, με το EBITDA να ανέρχεται στα 4,5 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 12% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους.
Σημαντική παραμένει η πρόοδος στο έργο του Ελληνικού, καθώς οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως τις 31 Μαΐου 2026 έχουν πλέον ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ. Ταυτόχρονα, το επενδυτικό ενδιαφέρον για τη γειτονιά Little Athens εξακολουθεί να είναι ιδιαίτερα ισχυρό, καθώς το 87% των 671 κατοικιών έχει ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί.
Παράλληλα, η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου του Ομίλου ξεπέρασε τα 3,8 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη σημαντική ενίσχυση της αξίας των περιουσιακών του στοιχείων, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα διαμορφώθηκαν στα ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα των 831 εκατ. ευρώ, προσφέροντας στη Lamda Development σημαντική χρηματοοικονομική ευελιξία για την υλοποίηση των επόμενων φάσεων του επενδυτικού της σχεδιασμού.
Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε: «Το Α’ τρίμηνο του 2026 επιβεβαιώνει τη σταθερά ανοδική πορεία της LAMDA Development. Οι βασικοί πυλώνες του Ομίλου συνεχίζουν την ισχυρή απόδοσή τους καταγράφοντας νέα ρεκόρ. Η ρευστότητα παραμένει υψηλή και η μόχλευση χαμηλή, ενώ η πρόοδος στο Ελληνικό είναι ουσιαστική και μετρήσιμη με τα πρώτα έργα να μπαίνουν στο στάδιο παράδοσης.
Η αυξημένη δραστηριότητα στα έργα υποδομών επιβαρύνει μεν, προσωρινά τα αποτελέσματα, αλλά αποτελεί τον θεμέλιο λίθο για τη μετάβαση από τον σχεδιασμό και τις πωλήσεις στην παράδοση των έργων. Προτεραιότητά μας είναι η συνέπεια στην ποιοτική εκτέλεση, ο έλεγχος κόστους και η δημιουργία μακροχρόνιας αξίας.»
Τα τέσσερα (4) Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία κατέγραψαν Operating EBITDA €22,7εκ το πρώτο τρίμηνο του 2026. Το Operating Malls EBITDA προσαρμοσμένο για μεταχρεώσεις εξόδων διοικητικής υποστήριξης και λοιπών υποστηρικτικών λειτουργιών ύψους €2,2εκ, ανήλθε στα €24,9εκ, αυξημένο κατά 5% σε ετήσια βάση. Η επίδοση αυτή οφείλεται κυρίως στην αύξηση των βασικών μισθωμάτων κατά 5% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025, καθώς και στην αύξηση των εσόδων από στάθμευση κατά 8% για την ίδια περίοδο. Τα αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη ενίσχυση της επισκεψιμότητας (+5% έναντι του πρώτου τριμήνου του 2025), καθώς και από την επίτευξη νέου ιστορικού υψηλού στον συνολικό κύκλο εργασιών των καταστημάτων, ο οποίος ανήλθε σε €187εκ για την ίδια περίοδο.
Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο, υπό ανάπτυξη, προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 70% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 76% του GLA στη Riviera Galleria, γεγονός που αναδεικνύει τη δυναμική της αγοράς και το έντονο ενδιαφέρον κορυφαίων διεθνών brands για τη συμμετοχή τους σε αυτά τα εμβληματικά έργα.
Οι εργασίες σκυροδέτησης στη Riviera Galleria έχουν ολοκληρωθεί, ενώ οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις (MEP) και οι εργασίες διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων προχωρούν. Στο The Ellinikon Mall, η σύμβαση για την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει ανατεθεί στην κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΡΝΑ Α.Ε. ενώ οι εργασίες ξεκινήσαν το δεύτερο τρίμηνο του 2026.
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του ομίλου LAMDA MALLS την 31.03.2026 ανήλθε σε €1,8δις, με την αξία των 4 Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία, στα €1,4δις.
Η Μαρίνα του Φλοίσβου συνέχισε την ισχυρή αναπτυξιακή της πορεία, επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ το πρώτο τρίμηνο του 2026. Τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε €6,3εκ, ενώ τα κέρδη EBITDA αυξήθηκαν κατά 12% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα €4,5εκ. Η ισχυρή αυτή επίδοση οφείλεται κυρίως στη σταθερή υψηλή ζήτηση για τη Μαρίνα του Φλοίσβου, η οποία καταγράφει μέγιστη πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού, στα αυξημένα έσοδα από τέλη διερχόμενων σκαφών, καθώς και στις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις των τελών ελλιμενισμού.
Ενώ η Μαρίνα του Φλοίσβου συνεχίζει να καταγράφει ισχυρές λειτουργικές επιδόσεις, στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά βρίσκεται σε εξέλιξη πρόγραμμα σταδιακής μείωσης του αριθμού των διαθέσιμων θέσεων ελλιμενισμού, στο πλαίσιο εργασιών αναβάθμισης με στόχο τον εκσυγχρονισμό των υποδομών και των παρεχόμενων υπηρεσιών, καθώς και την εξυπηρέτηση μεγαλύτερων σκαφών. Η Μαρίνα Αγίου Κοσμά, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη του παρακείμενου συγκροτήματος Riviera Galleria, ενός εμβληματικού προορισμού για premium brands, αναμένεται, με την ολοκλήρωση των έργων, να αποτελέσει σημαντικό μοχλό ενίσχυσης των εσόδων του Ομίλου.
Αναφορικά με το Έργο στο Ελληνικό, τα σημαντικότερα επιτεύγματα μέχρι σήμερα είναι τα εξής:
Σημαντική εμπορική επιτυχία συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens. Μέχρι την 31.05.2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται σε 585 διαμερίσματα δηλαδή στο 87% του συνόλου στις 31.05.2026. Επιπλέον, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις ανήλθαν σε €87εκ το πρώτο τρίμηνο του 2026, σημειώνοντας αύξηση 33% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, αναδεικνύοντας τη συνεχόμενη δυναμική των πωλήσεων και αυξανόμενη συνεισφορά των οικιστικών αναπτύξεων στα αποτελέσματά μας. Παράλληλα, για την ίδια περίοδο αναγνωρίστηκαν έσοδα ύψους €14εκ από πωλήσεις ακινήτων (κυρίως από πωλήσεις γραφειακών χώρων).
Ως αποτέλεσμα της εμπορικής αυτής επιτυχίας, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 31.05.2026 ξεπέρασαν τα €1,7δις. Τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Έργο στο Ελληνικό ανήλθαν στα €614εκ την 31.03.2026 (έναντι €567εκ την 31.12.2025), ενώ για μια ακόμη περίοδο δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το Έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ποσού €232εκ.
Ο Riviera Tower έφτασε στον 50ό όροφο, ολοκληρώνοντας την ανέγερση του στο τελικό του ύψος των 200 μέτρων. Παράλληλα, η ολοκλήρωση του 44ου ορόφου, τον Μάρτιο, οδήγησε στην πλήρη είσπραξη συμβατικής πληρωμής ύψους περίπου €60 εκατ., ενισχύοντας σημαντικά τις ταμειακές ροές της Εταιρείας.
Τον Φεβρουάριο του 2026, η Εταιρεία αποδέχτηκε δεσμευτική προσφορά για την πώληση δύο οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «A-Π2», έναντι συνολικού τιμήματος περίπου €41,5εκ, που αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα €2.650 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2026 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού €126εκ, με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών, από την έναρξη του έργου έως την 31.03.2026, να διαμορφώνεται πλέον στα €1,115εκ.
