Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής απαντά για πλαφόν ενοικίων
Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής απαντά για πλαφόν ενοικίων
Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας διευκρίνισε πρόσφατα ότι η κυβέρνηση δεν εξετάζει και δεν προτίθεται να εφαρμόσει οποιαδήποτε μορφή διοικητικού καθορισμού ή ανωτάτου ορίου στα μισθώματα κατοικιών. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εξέφρασε την ικανοποίησή της για αυτή την αποσαφήνιση, ένα θέμα που απασχολεί την Οικονομία της στέγασης.
σχετικά άρθρα
Σύμφωνα με το Υπουργείο, η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης απαιτεί διαρθρωτικές παρεμβάσεις που στοχεύουν στην αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος και όχι στον διοικητικό καθορισμό τιμών.
Η ΠΟΜΙΔΑ, παρότι χαιρετίζει τη θέση του Υπουργείου, θεωρεί αναγκαίο να αναδείξει τις πιθανές αρνητικές συνέπειες που θα είχε ένα τέτοιο μέτρο, βασιζόμενη σε παρελθούσες εμπειρίες. Η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι η επιβολή αγορανομικού ελέγχου στα μισθώματα, ειδικά σε παλαιά ακίνητα χαμηλής ενεργειακής κλάσης, θα οδηγούσε σε εγκατάλειψη και απαξίωση των περιουσιακών στοιχείων από τους ιδιοκτήτες, μηδενική ανέγερση ή ανακαίνιση κατοικιών για εκμίσθωση, και τη δημιουργία ενός «μαύρου» κυκλώματος με αποκρύψεις ποσών πέραν του «πλαφόν» στις νέες μισθώσεις, με συνέπεια απώλειες εσόδων για το κράτος.
Προκειμένου να επιτευχθεί η αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, η ΠΟΜΙΔΑ κωδικοποιεί τις ακόλουθες προτάσεις:
- Επέκταση της τριετούς απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας, σε όλες τις σήμερα ξενοίκιαστες κατοικίες.
- Θεσμοθέτηση της δυνατότητας μονομερούς διαίρεσης διαμερισμάτων μεγάλου εμβαδού σε μικρότερα, ακόμα και αν απαγορεύεται από κανονισμούς πολυκατοικίας.
- Περαιτέρω μείωση όλων των φορολογικών συντελεστών εισοδήματος μισθωμάτων.
- Μείωση του ΦΠΑ για υλικά και εργασίες λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών στο 12% και βελτίωση των όρων επιστροφής φόρου εισοδήματος λόγω δαπανών αναβάθμισης κτιρίων (εντός τριετίας και έως 50% των δαπανών για υλικά).
- Έναρξη λειτουργίας εφαρμογής αξιολόγησης της φερεγγυότητας των υποψήφιων ενοικιαστών από τη Γενική Γραμματεία Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.
Οι προτάσεις αυτές αποτελούν μέρος της συζήτησης για την εθνική Πολιτική στεγαστικής διαχείρισης και στοχεύουν στην ενθάρρυνση των ιδιοκτητών να διαθέσουν τις κατοικίες τους στην αγορά, συμβάλλοντας στην εξισορρόπηση της προσφοράς και της ζήτησης.
Πηγή: ΑΠΕ ΜΠΕ
