Νέα νομοθετική διάταξη, η οποία αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή τις προσεχείς ημέρες, προβλέπει την τριπλή επιστροφή ενοικίου για περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια.
σχετικά άρθρα
Το μέτρο αφορά όσους μισθώνουν κατοικία εκτός του τόπου μόνιμης διαμονής τους, εξαιρουμένων των υπηρετούντων στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Οι δικαιούχοι θα λάβουν τρεις επιστροφές ενοικίου εντός του έτους, με την πρώτη καταβολή να προγραμματίζεται για τις αρχές του καλοκαιριού. Η ρύθμιση περιλαμβάνει την αναδρομική καταβολή του δεύτερου ενοικίου για το προηγούμενο έτος, καθώς και δύο επιπλέον επιστροφές που αφορούν τη δαπάνη του 2025. Αυτές οι δύο θα δοθούν τον Νοέμβριο, ταυτόχρονα με την ετήσια ενίσχυση που χορηγείται στους συμμετέχοντες του προγράμματος.
Η ενίσχυση απευθύνεται σε δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν σε ακριτικές και νησιωτικές περιοχές, όπου παρατηρούνται δυσκολίες στη στελέχωση των υπηρεσιών και οξύ πρόβλημα στέγασης. Η εφαρμογή του μέτρου δεν υπόκειται σε εισοδηματικά κριτήρια, με στόχο να αποτελέσει κίνητρο για την παραμονή και προσέλκυση προσωπικού στις εν λόγω περιοχές.
Το ύψος της επιστροφής καθορίζεται με βάση το πλαίσιο του περασμένου Νοεμβρίου. Το ανώτατο ποσό για κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Παράλληλα, η ενίσχυση δεν δύναται να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης, όπως αυτή έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), διασφαλίζοντας έτσι την αντανάκλαση του πραγματικού μηνιαίου ενοικίου.
Βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης αποτελεί η τοποθεσία της μισθωμένης κατοικίας εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας με τον τόπο υπηρεσίας του δικαιούχου. Αυτό διασφαλίζει την άμεση σύνδεση της παροχής με την πραγματική ανάγκη στέγασης στον τόπο εργασίας.
Το ποσό κάθε επιστροφής δεν μπορεί να υπερβεί τα 800 ευρώ. Εάν ο μισθωτής έχει εξαρτώμενα τέκνα, το ανώτατο όριο επιστροφής προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε τέκνο. Για την καταβολή του ανώτατου ποσού, ήτοι 800 ευρώ συν 50 ευρώ ανά τέκνο, απαιτείται το μηνιαίο ενοίκιο της κύριας κατοικίας για τα έτη 2024 ή 2025 να υπερβαίνει τα 800 ευρώ και να έχει καταβληθεί για όλους τους δώδεκα μήνες του εκάστοτε έτους. Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων, η ενίσχυση υπολογίζεται βάσει του αθροίσματος των καταβληθέντων μισθωμάτων.
Για την τριπλή επιστροφή του ενοικίου, απαιτούνται τα εξής δικαιολογητικά και τρόπος πληρωμής: 1. Έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο. 2. Έχει δηλωθεί ο αριθμός της εν λόγω δήλωσης στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6) για την αναδρομική είσπραξη της ενίσχυσης του 2024, καθώς και στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2025, η οποία θα πρέπει να έχει υποβληθεί έως τον Ιούλιο του 2026, για την είσπραξη της διπλής ενίσχυσης τον προσεχή Νοέμβριο. Σε περιπτώσεις τροποποίησης της μίσθωσης, επαρκεί η δήλωση του αριθμού της τελευταίας δήλωσης μίσθωσης. 3. Στην περίπτωση μη δήλωσης του αριθμού μισθωτηρίου στο Ε1, η Α.Α.Δ.Ε. θα διενεργήσει διασταυρωτικό έλεγχο. Εφόσον, από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, τα στοιχεία μίσθωσης ταυτοποιηθούν μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά. Το καταβαλλόμενο ποσό θα υπολογιστεί βάσει του μέγιστου μεταξύ του συμβατικά συμφωνηθέντος ποσού (σύμφωνα με την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στην ΑΑΔΕ) και του ποσού που έχουν δηλώσει οι εκμισθωτές στη δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους.
Σημειώνεται ότι, βάσει πρόσφατης τροπολογίας του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών (ΥΠΕΘΟ), η υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή των ενοικίων, τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματικούς χώρους, μετατέθηκε για την 1η Οκτωβρίου 2026. Η καταβολή των ενοικίων θα πραγματοποιείται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, συμπεριλαμβανομένων εμβασμάτων, καρτών και υπηρεσιών e-banking.
Η πληρωμή με μετρητά δεν θα αναγνωρίζεται ως φορολογικά έγκυρη. Αυτό συνεπάγεται ότι ο ιδιοκτήτης δεν θα δύναται να αποδείξει την είσπραξη σε περίπτωση ελέγχου, ενώ ο μισθωτής δεν θα μπορεί να κατοχυρώσει το ενοίκιο ως αναγνωρίσιμη δαπάνη. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων διατρέχουν τον κίνδυνο απώλειας της αυτόματης έκπτωσης 5% στο φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια (για δαπάνες επισκευής/συντήρησης), εφόσον η είσπραξη δεν πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
