Στέγαση: Ενοίκιο πάνω από κατώτατο μισθό; Ιδού τα νούμερα!
σχετικά άρθρα
Πριν καν προλάβουμε να πληρώσουμε για φαγητό ή μετακινήσεις, το ενοίκιο – ή η δόση του στεγαστικού δανείου – μαζί με ρεύμα, θέρμανση και κοινόχρηστα, έχουν ήδη εξαφανίσει ένα τεράστιο κομμάτι του εισοδήματός μας. Η Ελλάδα βρίσκεται στην κορυφή της Ευρώπης όσον αφορά το κόστος στέγασης, με το 26,4% του πληθυσμού να διαθέτει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του μόνο για τη στέγη!
Στην υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση, το αντίστοιπο ποσοστό είναι μόλις 7,7%. Τα στοιχεία της Eurostat για το 2025 σοκάρουν: ένα ελληνικό νοικοκυριό ξοδεύει, κατά μέσο όρο, το 36% του εισοδήματός του για στέγαση, σχεδόν διπλάσιο από το 19% του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Το πρόβλημα είναι τόσο έντονο που, πλέον, ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών στο κέντρο της Αθήνας αγγίζει τα 840 ευρώ τον μήνα. Φανταστείτε: αυτό το ποσό είναι υψηλότερο από τον καθαρό κατώτατο μισθό των 920 ευρώ που λαμβάνει ένας εργαζόμενος χωρίς προϋπηρεσία! Μιλάμε για ασφυξία στην πραγματική οικονομία.
Δεν είναι θεωρητική σύγκριση. Από το 2019 έως το 2024, τα ενοίκια στην Αθήνα εκτοξεύτηκαν πάνω από 50%, ενώ οι μέσες αποδοχές αυξήθηκαν μόλις 27%. Και η αγορά κατοικίας; Η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει αύξηση τιμών κατά 5,5% το δεύτερο τρίμηνο του 2026, έπειτα από 8,3% το 2025 και 9,1% το 2024. Από το 2017, οι τιμές έχουν ανέβει 94% πανελλαδικά και 110,9% στην Αττική! Η απόκτηση στέγης φαντάζει όνειρο θερινής νυκτός για πολλούς, ιδιαίτερα για τους νέους που μένουν σπίτι μέχρι τα 30,9 χρόνια τους κατά μέσο όρο.
Όμως, το ενοίκιο δεν είναι το μοναδικό βάρος. Η ΕΛΣΤΑΤ υπολογίζει πως ένα νοικοκυριό δαπανά 268,12 ευρώ τον μήνα για συντήρηση και λειτουργία κατοικίας, ποσό αυξημένο κατά 8,3% σε ένα έτος. Ο πληθωρισμός στην ομάδα «στέγαση» εκτοξεύτηκε κατά 14,7% τον Σεπτέμβριο. Ενοίκια +5,9%, επισκευές +5,3%, υπηρεσίες +5,7% και ρεύμα +15%. Το φυσικό αέριο και το πετρέλαιο θέρμανσης; +55,2% και +53,2% αντίστοιχα, μετατρέποντας τον χειμώνα σε πραγματική δοκιμασία.
Το 2025, ένα συγκλονιστικό 18,1% των Ελλήνων δήλωσε ότι αδυνατούσε να κρατήσει το σπίτι του ζεστό, το υψηλότερο ποσοστό στην ΕΕ. Η πολυετής κατάρρευση της οικοδομής, οι κλειστές κατοικίες και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν περιορίσει δραματικά το διαθέσιμο απόθεμα. Η ιδιοκατοίκηση έπεσε κάτω από 70% το 2024. Η στεγαστική κρίση δεν αφορά πλέον μόνο τα χαμηλά εισοδήματα, αλλά χτυπάει και τη μεσαία τάξη, αναβάλλοντας την αυτονομία των νέων και μετατρέποντας κάθε αύξηση μισθού σε «ασπιρίνη» που απορροφάται αμέσως από τα έξοδα του σπιτιού. Είναι ώρα για ρηξικέλευθες πολιτικές λύσεις, πριν η κατάσταση γίνει μη αναστρέψιμη.
