ΠΟΜΙΔΑ: Τα μέτρα της ΔΕΘ δεν αρκούν για τα κλειστά σπίτια
σχετικά άρθρα
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) χαιρετίζει τις εξαγγελίες του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ για την εθνική οικονομία, αλλά κρούει τον κώδωνα του κινδύνου: τα μέτρα δεν αρκούν για να «ανοίξουν» τα χιλιάδες κλειστά σπίτια της χώρας, που αναζητούν ενοικιαστές.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων βλέπουν θετικά τις αυξήσεις εισοδημάτων και τις μειώσεις φορολογικών επιβαρύνσεων. Αναγνωρίζουν επίσης τη σημασία του «κουμπαρά της Νέας Γενιάς» ως μακρόπνοο μέτρο. Όμως, η πραγματική αγορά χρειάζεται περισσότερα.
Στα θετικά βήματα, η ΠΟΜΙΔΑ καταγράφει την παράταση της τριετούς φοροαπαλλαγής για κενές κατοικίες που μπαίνουν σε μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και για όσες φεύγουν από βραχυχρόνιες. Επιπλέον, η επέκταση της φορολογικής έκπτωσης 16.000 ευρώ για αναβαθμίσεις κτιρίων και η απαλλαγή ΦΠΑ σε νέες οικοδομές, αν και χρήζουν βελτίωσης, κινούνται στη σωστή κατεύθυνση.
Ωστόσο, η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι δεν υπήρξε συνέχεια στη μείωση φόρων κεφαλαίου και εισοδήματος (ΕΝΦΙΑ, φόρος ενοικίων), εκτός από την ειδική περίπτωση απαλλαγής ΕΝΦΙΑ σε 62.000 ιδιοκτήτες μικρών οικισμών. Μια σταγόνα στον ωκεανό, όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν.
Το μεγάλο «αγκάθι» παραμένει η μη επέκταση της τριετούς φοροαπαλλαγής σε ΟΛΑ τα κλειστά και ξενοίκιαστα ακίνητα, χωρίς εξαιρέσεις. Αυτή η κίνηση θα αύξανε άμεσα την προσφορά στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, ανακουφίζοντας χιλιάδες νοικοκυριά.
Ακόμα, δεν ακούσαμε τίποτα για την πιστοληπτική αξιολόγηση των υποψήφιων ενοικιαστών. Ένα μέτρο μηδενικού δημοσιονομικού κόστους που θα προσέφερε στοιχειώδη ασφάλεια στους ιδιοκτήτες και θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση των ενοικίων, καταργώντας τον παράγοντα της επισφάλειας. Μάθετε περισσότερα για τις οικονομικές εξελίξεις στην Οικονομία.
Ως αναποτελεσματικά κρίνονται η ετήσια παράταση περιορισμού βραχυχρόνιων μισθώσεων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη μέχρι το 2027 και η αύξηση του φόρου μεταβίβασης για αγορά κατοικίας από πολίτες τρίτων χωρών από 3% σε 15% από 1.7.2027. Αυτά τα μέτρα δεν λύνουν το πρόβλημα, αλλά το μεταθέτουν ή το επιδεινώνουν.
Τι ζητάει λοιπόν η ΠΟΜΙΔΑ; Εκτός από την καθολική φοροαπαλλαγή, προτείνει μείωση 5% στους φορολογικούς συντελεστές εισοδήματος ενοικίων για τα κλιμάκια που δεν μειώθηκαν πέρυσι, και άμεση εφαρμογή της αξιολόγησης φερεγγυότητας. Παρακολουθήστε όλες τις πολιτικές εξελίξεις στην Πολιτική.
Για τον ΕΝΦΙΑ, οι προτάσεις περιλαμβάνουν αύξηση της έκπτωσης λόγω ασφάλισης κατοικιών από 20% σε 50%, έκπτωση 3% στην εφάπαξ εξόφληση για τους συνεπείς φορολογούμενους, και κατάργηση του κύριου φόρου για τα διατηρητέα κτίρια.
Χωρίς ουσιαστικά κίνητρα και ασφάλεια, χιλιάδες «κλειστά» σπίτια θα παραμείνουν έτσι, επιβαρύνοντας το πρόβλημα στέγασης και τις τσέπες των πολιτών. Η μπάλα βρίσκεται πλέον στο γήπεδο της κυβέρνησης για να δώσει λύσεις που θα ωφελήσουν όλους, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
