Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»: Επιδότηση έως 90% για ακίνητα
Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»: Επιδότηση έως 90% για ακίνητα
Ανακοινώνεται έως τα τέλη Μαΐου το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με κύριο στόχο την επαναφορά χιλιάδων κλειστών ή υποβαθμισμένων ακινήτων στην αγορά ενοικίων. Η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί στην ενίσχυση της διαθεσιμότητας κατοικιών και την αναζωογόνηση περιοχών με ανενεργά διαμερίσματα, μέσω αυξημένων επιδοτήσεων.
σχετικά άρθρα
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ, θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις. Στην πρώτη φάση, θα πραγματοποιηθεί έλεγχος επιλεξιμότητας για τα ακίνητα, ενώ η διαδικασία υποβολής αιτήσεων θα ξεκινήσει από τις αρχές Σεπτεμβρίου. Η αρχική εστίαση αφορά κλειστές κατοικίες, ενώ σε δεύτερο στάδιο θα ακολουθήσει πρόγραμμα για ιδιοκατοικούμενα σπίτια που ήδη χρησιμοποιούνται από τα νοικοκυριά.
Οι αυξημένες επιδοτήσεις και η νέα πλατφόρμα στο gov.gr αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος. Η νέα πλατφόρμα του «Ανακαινίζω» αναμένεται να λειτουργήσει στις αρχές Ιουνίου μέσω του gov.gr. Το πρόγραμμα χαρακτηρίζεται από τη σημαντική αύξηση της κρατικής ενίσχυσης, προσφέροντας μεγαλύτερα ποσοστά επιδότησης και υψηλότερα όρια δαπανών. Το ανώτατο ύψος των επιλέξιμων δαπανών αυξάνεται έως και 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, από περίπου 10.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο. Προβλέπεται δαπάνη έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για επιφάνεια έως 120 τ.μ., επιτρέποντας την πραγματοποίηση πιο ουσιαστικών παρεμβάσεων.
Σε ό,τι αφορά τα ποσοστά επιδότησης και τα εισοδηματικά κριτήρια, η επιδότηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο με πλαφόν τα 300 ευρώ, ενώ το ποσοστό κάλυψης θα κυμαίνεται μεταξύ 80% και 90% του επιλέξιμου κόστους. Επιπλέον προσαυξήσεις 5% προβλέπονται για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά με ΑμεΑ, καθώς και για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές. Τα εισοδηματικά κριτήρια ακολουθούν το μοντέλο του «Σπίτι μου 2». Συγκεκριμένα, το εισόδημα προβλέπεται έως 25.000 ευρώ για άγαμους, έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια (με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί), και έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες (με επιπλέον προσαύξηση για κάθε επιπλέον παιδί).
Το πρόγραμμα δίνει έμφαση στην ανακαίνιση και όχι αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση. Η φιλοσοφία του νέου «Ανακαινίζω» διαφοροποιείται από προηγούμενες δράσεις, όπως το «Εξοικονομώ», καθώς το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες ανακαίνισης και το 20% ενεργειακές παρεμβάσεις. Στόχος είναι η συνολική αναβάθμιση παλαιών διαμερισμάτων, όπου τα προβλήματα δεν περιορίζονται στην ενεργειακή απόδοση, αλλά επεκτείνονται στη γενικότερη κατάσταση του ακινήτου.
Όσον αφορά τη διαδικασία ένταξης και τη δεύτερη φάση, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα ξεκινήσουν με τον έλεγχο επιλεξιμότητας μέσω της πλατφόρμας του gov.gr. Όσοι πληρούν τα κριτήρια θα μπορέσουν να υποβάλουν αίτηση τον Σεπτέμβριο. Με αυτόν τον τρόπο, επιδιώκεται να προηγηθεί ένα φίλτρο, ώστε να προχωρήσουν μόνο όσοι έχουν πραγματικές δυνατότητες συμμετοχής. Η δεύτερη φάση του προγράμματος θα αφορά κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση. Σε αυτή την κατηγορία, ο στόχος είναι η βελτίωση της ποιότητας ζωής των νοικοκυριών μέσω ανακαίνισης των παλαιών κατοικιών τους, και όχι η αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος προς ενοικίαση.
Το νέο «Ανακαινίζω» έρχεται σε μια περίοδο όπου οι πιέσεις στα ενοίκια παραμένουν έντονες και το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών είναι περιορισμένο. Η επιλογή να δοθεί προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα δείχνει ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να αντιμετωπίσει τη στεγαστική πίεση ενεργοποιώντας υπάρχουσες κατοικίες, αξιοποιώντας τις ως λύση στο στεγαστικό πρόβλημα και όχι μόνο μέσω νέων δανείων ή επιδοτήσεων ενοικίου.