Ευρώπη: Φρένο στα Airbnb, λύση για τα ενοίκια που εκτοξεύτηκαν;
σχετικά άρθρα
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έριξε τη «βόμβα»! Με μια κίνηση που αλλάζει τα δεδομένα στην ευρωπαϊκή στεγαστική πολιτική, προτείνει νέο Νόμο περί Προσιτής Στέγασης. Αυτό σημαίνει ένα πανευρωπαϊκό «φρένο» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με άμεση εφαρμογή σε όλα τα κράτη-μέλη, χωρίς να χρειάζεται πλέον εθνική νομοθεσία.
Ο στόχος είναι ξεκάθαρος: να δώσει δύναμη στους δήμους. Μέχρι σήμερα, οι τοπικές αρχές πάλευαν σε πολυδάπανες και αβέβαιες δικαστικές μάχες για να περιορίσουν τις πλατφόρμες όπως το Airbnb. Τώρα, αποκτούν τη νομική ασφάλεια που χρειάζονταν.
Πώς θα γίνει αυτό; Η Κομισιόν εισάγει κοινές αρχές για τον χαρακτηρισμό «περιοχών υπό στεγαστική πίεση». Θα εξετάζουν αν οι πολίτες δυσκολεύονται να καλύψουν το κόστος στέγασης σε σχέση με τους μισθούς τους, αλλά και τη δραματική έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων για μακροχρόνια ενοικίαση ή αγορά. Οικονομία και καθημερινότητα είναι άμεσα συνδεδεμένες.
Σε αυτές τις ζώνες, οι δημοτικές αρχές θα μπορούν να επιβάλλουν συγκεκριμένα και αναλογικά μέτρα: από ανώτατα όρια στις διανυκτερεύσεις και απαγόρευση δραστηριότητας για μεγάλους διαχειριστές, μέχρι και πάγωμα στην έκδοση νέων αδειών. Το σημαντικότερο; Όλα αυτά χωρίς προηγούμενη έγκριση από τις Βρυξέλλες. Μια σημαντική αλλαγή στην Πολιτική της ΕΕ.
Η κίνηση αυτή δεν έρχεται τυχαία. Είναι η απάντηση σε μια πρωτοφανή στεγαστική κρίση που μαστίζει την Ευρώπη. Από το 2010, τα ενοίκια εκτοξεύτηκαν κατά σχεδόν 30%, ενώ οι τιμές αγοράς ανέβηκαν κατά 60%. Την ίδια στιγμή, οι μισθοί έμειναν καθηλωμένοι.
Παράλληλα με τον κανονισμό, η Επιτροπή θα δώσει και μη δεσμευτικές συστάσεις για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, την πολεοδομική αναδιοργάνωση και την ανακαίνιση κλειστών διαμερισμάτων. Η πρόταση περνά τώρα στα χέρια του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου.
Αυτή είναι μια σοβαρή προσπάθεια της Ευρωπαϊκής Ένωσης να αντιμετωπίσει ένα πρόβλημα που απειλεί την κοινωνική συνοχή των ευρωπαϊκών πόλεων. Θα καταφέρει να βάλει τάξη στην “άγρια δύση” των βραχυχρόνιων μισθώσεων και να ξανακάνει τη στέγαση προσιτή για όλους; Ο χρόνος θα δείξει, αλλά η αρχή έγινε.
