ΔΝΤ: Προτείνει φορολόγηση κλειστών ακινήτων έως 60% στην Ελλάδα

Η ελληνική αγορά κατοικίας αντιμετωπίζει προκλήσεις, με τις τιμές των ακινήτων και τα ενοίκια να έχουν καταγράψει σημαντική άνοδο. Σε αυτό το πλαίσιο, το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) έχει υποβάλει προτάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κατάστασης.

σχετικά άρθρα

Ακίνητα: Ψηφιακά οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης και για τις περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος – Ο σχεδιασμός τη ΑΑΔΕ

Παπασταύρου: Οι έρευνες για υδρογονάνθρακες στο επίκεντρο της ενεργειακής πολιτικής

Στεγαστική κρίση: Στο τραπέζι πρόταση για «πέναλτι» για τα κλειστά ακίνητα ιδιωτών

Σύμφωνα με το ΔΝΤ, η στεγαστική πρόκληση συνδέεται με την «ανισοκατανομή» των κατοικιών, εστιάζοντας στα κλειστά ή υποαξιοποιημένα ακίνητα στη χώρα. Για την αξιοποίηση αυτών των ακινήτων, το Ταμείο προτείνει την άμεση υιοθέτηση ενός φορολογικού μοντέλου, παρόμοιου με το γαλλικό.

Ο προτεινόμενος φόρος υπολογίζεται με βάση την κτηματολογικά καταγεγραμμένη μισθωτική αξία της «κενής» κατοικίας, η οποία αντιστοιχεί στο εκτιμώμενο ετήσιο ενοίκιο που θα μπορούσε να αποφέρει το ακίνητο. Ο υπολογισμός του φόρου γίνεται πολλαπλασιάζοντας την αξία ενοικίασης με έναν συγκεκριμένο φορολογικό συντελεστή.

Στους δήμους που χαρακτηρίζονται ως τεταμένες περιοχές, ο συντελεστής αυτός ανέρχεται σε 17% για το πρώτο φορολογικό έτος και σε 34% για τα επόμενα. Ωστόσο, υπάρχει η δυνατότητα ένας δήμος να καθορίσει υψηλότερο συντελεστή, κατόπιν γνωμοδότησης του δημοτικού συμβουλίου του, με ανώτατο όριο το 30% για το πρώτο φορολογικό έτος και το 60% για τα επόμενα έτη.

Ο εντοπισμός των κενών διαμερισμάτων προτείνεται να γίνεται μέσω της διασταύρωσης δεδομένων κατανάλωσης ρεύματος και νερού.

Παράλληλα, το ΔΝΤ εισηγείται τη μείωση της ελάχιστης νόμιμης διάρκειας των μισθωτηρίων συμβολαίων από τα τρία έτη που ισχύει σήμερα, καθώς και την κατάργηση της απαλλαγής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα.