Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στη Θεσσαλονίκη εντείνεται
Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στη Θεσσαλονίκη εντείνεται
Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στη Θεσσαλονίκη εντατικοποιείται, καθώς οικογένειες των επιτυχόντων στις πανελλαδικές εξετάσεις ξεκινούν την προσπάθεια εύρεσης κατοικίας ενόψει της επικείμενης ανακοίνωσης των βάσεων εισαγωγής.
σχετικά άρθρα
Ήδη από τα μέσα Ιουλίου, πολλές οικογένειες από άλλες πόλεις πραγματοποιούν επισκέψεις σε μεσιτικά γραφεία και ιδιωτικές φοιτητικές εστίες. Η Ελένη Μ., που πέτυχε στις εξετάσεις, βρίσκεται στην πόλη με τους γονείς της, αναζητώντας δυάρι κοντά στο Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης (ΑΠΘ). Εξετάζονται επίσης περιοχές ανατολικότερα, μέχρι τη Μαρτίου, με την αναμενόμενη λειτουργία του Μετρό να διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το πανεπιστήμιο.
Η ζήτηση για φοιτητική στέγη αναμένεται να κορυφωθεί μετά την ανακοίνωση των βάσεων, η οποία τοποθετείται πριν από τις 28 Ιουλίου. Σύμφωνα με δηλώσεις της Ζωής Μπαμπάογλου, συμβούλου real estate, και του Φίλιππου-Αθανάσιου Προγιόπουλου, συμβούλου ακινήτων, τα πλέον περιζήτητα είναι τα «δίχωρα» διαμερίσματα 34-40 τ.μ. που βρίσκονται πλησίον του ΑΠΘ και του Πανεπιστημίου Μακεδονίας. Οι τιμές μίσθωσης για αυτά κυμαίνονται από 500 έως 650 ευρώ, με τα ανακαινισμένα ακίνητα να ενοικιάζονται άμεσα. Περιοχές με ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση περιλαμβάνουν το κέντρο, το Φάληρο και τη Μαρτίου.
Ο κ. Προγιόπουλος επισημαίνει ότι η επερχόμενη λειτουργία του Μετρό αρχίζει να αυξάνει το ενδιαφέρον και σε περιοχές εκτός του κέντρου. Παρατηρείται επίσης στροφή προς μικρότερα διαμερίσματα, όπως στούντιο και γκαρσονιέρες. Οι τιμές για ανακαινισμένα στούντιο κοντά στα πανεπιστήμια ξεκινούν από 400-450 ευρώ, ενώ οι γκαρσονιέρες φτάνουν τα 550-600 ευρώ. Σε περιοχές όπως Μπότσαρη, Ανάληψη και Ιπποκράτειο, οι τιμές είναι χαμηλότερες, περίπου 350 ευρώ για στούντιο και 500-550 ευρώ για γκαρσονιέρα. Ο ίδιος εκτιμά ότι οι τιμές δεν έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με πέρυσι. Τονίζεται, ωστόσο, η ανάγκη προσοχής για φοιτητές και γονείς ώστε να αποφεύγουν τις διαδικτυακές απάτες, ζητώντας πάντα έγγραφα και αποδείξεις πριν από οποιαδήποτε προκαταβολή.
Οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες καταγράφουν επίσης υψηλά ποσοστά πληρότητας, φτάνοντας το 99% για τα 430 επιπλωμένα διαμερίσματα της εταιρείας «Oikotrust» στα έξι κτήριά της στη Θεσσαλονίκη. Τα ακίνητα αυτά βρίσκονται σε κεντρικές τοποθεσίες και σε μικρή απόσταση από τα πανεπιστήμια. Η εταιρεία διαθέτει συνολικά περίπου 800 δωμάτια. Τα διαμερίσματα διατίθενται με κόστος από 400 έως 700 ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει όλους τους λογαριασμούς (ρεύμα, νερό, θέρμανση, Ίντερνετ) και τη χρήση κοινόχρηστων χώρων. Οι κρατήσεις ξεκινούν νωρίς, ήδη από τον Ιούνιο, λόγω της ελκυστικότητας της λύσης “all in one” και της δυνατότητας ηλεκτρονικών διαδικασιών.
Περίπου το 15% των ενοίκων αυτών των εστιών είναι ξένοι φοιτητές, οι οποίοι παρακολουθούν είτε αγγλόφωνα προγράμματα σε δημόσια πανεπιστήμια είτε φοιτούν σε ιδιωτικά ιδρύματα της πόλης. Αυτό αποδίδεται, μεταξύ άλλων, σε επιτυχημένες ενέργειες μάρκετινγκ από πανεπιστήμια όπως το ΠΑΜΑΚ.
